重庆五小区150的爱情在哪里-盘点!重庆地段核心、1万㎡出头、冷门但真香的二手房

盘点！重庆地区核心，1万/㎡出头，冷门但真香的二手房

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心理价格为1.1万//㎡上下，023重庆樱花坊。

总预算在1560万左右，重庆大学城熙街400。

要求核心区域，配套设施齐全，

房屋面积100多平方米，户型为三房至四房。五小区巷子里150的爱情。

今天我们一定要看重庆楼市冷门但性价比高的二手房盘点。

这种有点冷门但性价比高的二手房就是「公务员小区」。南坪四公里50一次在哪里。

什么是「公务员小区」、这三个问题和其他二手房小区有什么区别，交易时有什么注意事项，我们以后再谈。

让我们来看看重庆主城区的一些公务员社区。

看完它们的位置和价格，你就会知道它真的很香。

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从上表可以看出，这些社区基本上都位于核心区，包括冉家坝龙头寺、新牌坊、杨家坪等板块。

价格真的很便宜。大多数社区都在1.1万//㎡左右。如金科桦林景园、金丰汇佳居花园、天一新城、天一桂湖花源、金叶世家等。重庆大学城熙街有服务吗。

而且个人价格是15,000//㎡虽然小区价格比较贵，但在位置、配套设施、交通、教育等资源上几乎没有短板，比如西城镜园。重庆90分钟不限次工作室。

然而，这些社区的房龄普遍较大，其中大部分是15-20年。

此外，公务员社区本身在二手住房交易中存在一些困难，过程更加复杂，导致公务员社区在市场上有点不受欢迎。

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由于公务员社区可以从复杂的二手房市场中单独拥有一个专属的「代号」。一定和普通二手房不一样。重庆渝北区哪里有服务。

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起初，公务员社区是指政府机关委托开发商建造的房屋，以解决公务员的住房问题。非公务员没有资格购买。银行等企业事业单位的集资住房的性质与公务员社区相似。

到目前为止，这类社区被统称为「公务员小区」。

还有一个非常重要的区别。这种差异也让很多人对公务员社区感兴趣，但他们不敢买。

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公务员社区的土地性质不同于商品房。观音桥适合男的耍的地方。

商品房用地是开发商通过土地拍卖获得的出让地，是完全市场化的产物。后期二手房交易按正常交易流程进行。

但公务员社区的土地是划拨土地，无论是交易流程还是交易方式，都会有所不同。重庆五小区还有耍的吗。

不懂关键的朋友，即使是公务员社区真的很香，也很容易掉进坑里。

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基于这一差异，公务员社区能否正常交易？

当然，公务员社区的核心优势是性价比相当高：位置核心，周边设施齐全，价格不贵。

但有优就有劣，有长就有短。600元2个小时不限次数真的吗。

除了建成时间长、房龄大、房屋偏旧外，公务员社区还存在户型相对单一、交易成本高的缺点。

我们以「交易成本」这应该是对公务员社区感兴趣的朋友最关心的问题。南坪五小区耍妹儿好多钱。

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一般来说，只要没有查封或产权纠纷，就可以进行交易，但交易方式得分。沙坪坝50元的小巷子。

1.土地性质是「出让地」公务员社区与商品房交易没有区别，产权只有两年。但这种情况相对较少。

2.土地性质是「划拨地」公务员社区。这种情况很常见。重庆煌华晶萃城全是鸡。

然后，它被分为两类。

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2006年以前的公务员社区，

二次交易产权必须满5年，不能转为商品房。

每笔交易需要支付68-82元/左右的收益金㎡，这个费用一般由买方承担。但即使交了收益金，产权证上还是有的。「划拨地」，必须在下一笔交易中支付。

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2006年以后的公务员社区，

基本上，它们可以转化为商品房，每平方米支付150-170元的转让费。还需缴纳10%的非税（目前房屋在房屋交易所的转让价格减去了房屋最初购买时的价格），一般由买方承担。

转化为商品房后，产权证的土地性质也变成了「出让地」，下次再交易时，无需支付出让金。

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公务员社区在交易中有哪些注意事项？南坪转转楼鸡多少钱一次。

基于公务员社区的交易方式，如果在公务员社区购买二手房，必须注意以下四件事。

首先，我们必须了解房屋的土地性质，是转让土地还是划拨土地。

二是注意房屋建成年龄，以2006年为界限，明确咨询是否可以转化为商品房。重庆五小区一条街在哪里。

第三，重庆有个别公务员社区不能交易。目前已知的有华新街200号部队社区。上海南翔和平街50元。

第四，一些公务员社区附近会有好学校。如果你对学校有要求，你必须知道非公务员购房者的孩子是否可以在购买前进入学校。

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公务员社区最大的优势是位置好，配套设施齐全，价格不贵。但是户型确实比较单一，大部分都是100多平米的大户型。重庆五小区150的爱情在哪里。

不建议投资。

由于公务员社区的土地性质、交易成本、住房年龄大等特点，市场流通性不是很好。

您也知道重庆有哪些公务员社区，欢迎在评论区补充讨论~

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